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商品訊息簡述:
財政部國有財產署今（26）日正式公告台北學苑地上權招標，基地面積4,050坪，底價114.36億元，換算每坪約282萬元，預計11月28日開標，這也是繼世g 點高潮貿二館、A25等國有土地活化案後，最受各方矚目與看好的標的，堪稱是「殺手級」的地上權案標的，由於門檻較高，預估將吸引壽險業、建商以及大型資產機構搶標。
台北學苑位於台北市精華地段敦北南京商圈，距離小巨蛋不遠，離松山機場僅10分鐘車程，基地方正且腹地大，未來將因捷運南京線通過而受惠，由於都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區，為敦化北路沿線少見的大型商業用地，除可作商業設施、會展中心外，旅館及商辦大樓等使用，這也是目前各方預測的開發方向。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北學苑是老台北人的記憶之一，原本由救國團長期租用，並作為張老師中心、青年宿舍的用途，2年前還給軍方後拆除，由於土地單純，加上地塊完整，和舊空軍總部、華光社區並列為國有地活化三大指標。
徐佳馨指出，台北學苑地處市中心，地租年息率3.5%，底價約為所有權價格一半，加上地上權存續達70年，雖然底價高，但是必然能夠吸引許多開發商「一軍」青睞，其位置與條件都是上上之選，可說是地上權案的「殺手級」標的，預計未來將成為地上權案的經營典範。
永慶資產管理協理黃增福表示，台北學苑地上權案投標金額、開發商機相當大，估計有實力的投資人不多，但預估仍將吸引壽險業、建設公司或大型資產機構搶標，本案若能順利標出，將是今年最大筆土地的地上權交易案。
全球資產管理公司專案經理王維宏則指出，這次台北學苑的底價若依照土地的容積率284%推算，容積單價約落在99.5萬元，價格水準排在台北市地上權變頻跳蛋是什麼標案的前段班，全球資產也整理敦北商圈近期的地上權開發案，包括吉美建設與寶路營造各取得一塊地上權土地，民生段公辦都更地上權案也將進行截標，而敦北商圈重要的松山機場暨周邊地區也正進行規劃顧問的廠商遴選，打算重新打造首都商務機場與一併討論周邊的發展藍圖等，整體敦北商圈未來開發商機不小。
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衛生福利部心理及口腔健康司諶立中司長瞭解花蓮縣南區的長照資源，昨（九）日上午率領司內長照規劃的相關同仁前往玉里醫院，針對對未來政府推動長期照護的相關政策能有所幫助（見圖）。
玉里醫院孫效儒院長先向諶立中司長針對院內的精神病人長期照護做一簡報，並安排心理及口腔健康司參訪玉里醫院的祥和院區及新興院區，實際去瞭解該院在針對不同症狀及不同需求的精神病患所提供的照護模式，期望能更完整的呈現精神病長照的臨床現況。
院長孫效儒讓前來視察的心理及口腔健康司相關人員對該院的照護更加瞭解，席間諶立中司長感謝該院提供了很多長照臨床的經驗，讓心口司在日後規劃長照政策能更符合大家的需求。
若對衛生福利部玉里醫院門診服務有需求，可撥03-8886141#1101或1102洽詢相關掛號事宜。
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